今天的房地产市场依然火热, 以及密歇根州西南部有限的住房库存的挑战. 可买的房子更少了, 竞争很激烈, 找到一个完美的家变得越来越困难. 因此，市场上的许多房屋已经老化或过时. 20世纪90年代流行的“乡村橡木”橱柜和装饰已经褪色. 目前市场上的买家更喜欢白色或涂漆的橱柜和装饰.

你可能会在完美的学区找到一所位置优越的房子, 但房子急需更新, 并且可能没有你清单上的一些特征. 想想你最喜欢的HGTV装修节目的前后图像. 但是你怎么买房子，付首付款，然后付装修费用呢? 对于许多资金有限的人来说，这可能是一个障碍.

来自Arbor Financial的翻新融资可以帮助您在优越的位置购买过时的房子，并将其变成您的梦想家园. 

买一套待修房屋的好处

购买待修房屋的好处是你可以以较低的价格购买房屋，并使其成为你自己的房子. 也许你想要一个特定的功能或外观, 你也可以找到一所老房子，让你根据自己的喜好进行定制. 当你处于一个竞争激烈的市场, 就像我们现在, 一般来说，你会发现修缮房屋的竞争较少，因为大多数人都不想为装修工作而烦恼. 购买一套房屋的另一个好处是，在改造完成后，你可以通过增加房屋的即时价值来快速建立资产.

什么是装修贷款?

装修贷款为房主或潜在房主提供修缮所需的资金, 更新或翻新他们的家. 无论你的家需要小的装饰更新还是更大更复杂的装修, 就像一个房间, 新车库, 或者完全改造, Arbor Financial有装修贷款选项，可能是您的解决方案.

• 化妆品更新. Arbor金融翻新抵押贷款的目的是帮助借款人购买房屋以及为房屋改善提供资金，同时只有一次抵押贷款支付. 它是这样运作的:你找到一栋售价150美元的房子,000, 你打算投50美元,000美元用于维修和升级. So, 你的装修抵押贷款最高可达房屋购买价的97%，再加上修理费，在这种情况下是194美元,000*.

Arbor Financial翻新抵押贷款是为非结构和外观改进设计的，最高可达50美元,000 (e.g.. 油漆, 地毯, 台面, 橱柜, 站, AC /加热, 加强残疾人无障碍设施, 窗户或新屋顶). 如果你想增加一个额外的家庭, 打破壁垒, 或者其他结构升级，那么建筑改造贷款将是可行的.

• 建筑改造. 当你在考虑更大规模的装修时——一个花费超过50美元的装修,000或涉及结构工作(添加), 删除墙, 增加一个车库)——那么Arbor Financial的建筑改造贷款可以帮助你.

如何利用装修贷款作为议价工具

如果你找到一个房子，它已经在市场上卖了一段时间，因为它需要昂贵的维修，比如新的屋顶或新的供暖系统, 而且卖家不愿意付修理费, 你当然可以用这个作为讨价还价的工具. 假设卖家要价20万美元，它需要一个1.8万美元的新屋顶. 如果卖家不愿意支付新屋顶的费用，你可以和他们讨价还价，以182美元的价格出售,并支付屋顶的费用，作为装修贷款的一部分.

装修贷款的收益

Arbor financial翻新贷款的最大好处是，与政府支持的FHA翻新贷款相比，您可以快速获得资金.

你怎样才有资格获得房屋装修贷款

才有资格申请Arbor金融翻新贷款, 公寓, 或人造房屋必须是您的主要住所. 然而，你可以购买一个2单元的复式公寓，只要你占据其中一个单位. 你可以借到房屋和升级总成本的97%(人造房屋略少)。. 信用评分在700分或以上的第二套住房也将符合高达90%的贷款价值比. 非结构工程的改善费用高达5万美元.

最好的办法就是和你的 本地按揭贷款人 谁可以为您运行几个场景，并帮助您提供最佳的抵押贷款解决方案. So, 是的, 住房市场面临低库存的挑战，但不要让这阻止你创造你的梦想家园! 打电话给我们讨论你的下一个修复或翻新项目269.544.3105.

*以评估价值为准.